Іпотека для вчителів у ощадбанку. У Московській області. Вимоги до позичальників для отримання іпотеки

Шукаєте варіанти іпотеки для вчителів та хочете дізнатися, чи пропонують її в Ощадбанку? Сьогодні ми розповімо вам про те, на яких умовах реалізуються спеціальні програми для працівників бюджетної сфери і хто на них зможе розраховувати.

Спеціальні проекти для вчителів до 2014 року

Нагадаємо, що раніше існували 3 абсолютно різні за своїми умовами програми соціальної програми житлових кредитів для педагогів: для молодих вчителів, держпрограма «Вчительський дім» та програма, що здійснюється в регіонах «Будинок для вчителя».

Усі вони реалізуються у різних регіонах нашої країни, умови також різняться. Для того, щоб дізнатися, чи реалізується якась із цих програм у вашому місті і як у ній можна взяти участь, потрібно звернутися до відділення Міністерства освіти і науки.

Загальні умови такі:

Початковий внесок становитиме 20%, 10% якого можна сплатити коштами субсидії, що видається позичальникам, інше можна направити на виплати за основним боргом кредиту;
Процентна ставка становитиме не більше 8,5% річних на 1 рік, далі – різниця між цією ставкою та ставкою банку компенсуватиметься;
Щомісячний платіж складатиме не більше 45% від розміру заробітної плати позичальника;
Можна залучати созаемщика збільшення загального щомісячного доходу і збільшення суми кредиту.

Соціальна іпотека у Московській області у 2019 році

На сьогодні діє програма соціальної іпотеки, яка дозволяє отримати працівникам бюджетної сфери іпотечний кредит під знижену ставку 9,9% річних для первинного ринку та 10,25% для вторинного ринку житла. Отримати його можна через Прімсоцбанк, який співпрацюють з агентством ДОМ.РФ (колишній АІЖК), подробиці ви знайдете.

Як можна отримати пільгову іпотеку? Вам необхідно проживати та працювати в Московській області у бюджетній сфері, або бути згодним на переїзд. Претендувати можуть не лише вчителі, а й лікарі, і молоді вчені, і працівники оборонно-промислового комплексу.

Що вам пропонують:

знижену фіксовану ставку,
виплата 50% від вартості нерухомості для сплати первісного внеску,
надання ще 50% вартості у вигляді щомісячних платежів за кредитом протягом 10 років. Тобто вам потрібно буде платити лише відсотки з іпотеки.

Як отримати? Потрібно звернутися до профільного Міністерства освіти, подати заявку, зібрати всі необхідні документи та у разі схвалення укласти кредитний договір у Примсоцбанку.

Регіональні проекти

Крім Підмосков'я, у деяких регіонах є додаткові заходи підтримки, які застосовуються до працівників бюджетної сфери. Залежно від вашої реєстрації, вам можуть бути запропоновані наступні варіанти:

Надання позички за рахунок коштів регіонального бюджету в розмірі до 40% від вартості нерухомості, що купується;
Надання вчителям житла із муніципального фонду за зниженою вартістю;
Позика для сплати процентної ставки за іпотекою.

Щоб дізнатися, які саме варіанти передбачені для працівників освіти у вашому конкретному регіоні, потрібно звернутися до міської адміністрації чи районної. Саме там вам повідомлять, за яких умов здійснюється пільгове кредитування.

Після того, як ви зберете всі необхідні документи, вам потрібно буде звернутися за вказаною в адміністрації адресою та подати заявку на участь. Після того, як вона буде розглянута та прийнята, вам видадуть сертифікат, з яким можна звернутися до акредитованого банку, та отримати іпотеку.

Зокрема, у низці регіонів діють «Пільгові регіональні програми» з наданням іпотеки під ставку від 6,9% річних. При цьому Адміністрація кожного краю\області\республіки сама вирішує, які категорії громадян потребують підтримки, і надає їм можливість отримання пільги. Уточнити, чи є вона за місцем вашого проживання можна на сайті ДОМ.РФ за цим посиланням.

Чи є спеціальні пропозиції для бюджетників від Ощадбанку?

Відповідаючи на це питання, можемо одразу уточнити — жодних спеціальних пільгових проектів для вчителів, лікарів чи науковців у цій компанії не представлено. Якщо ви звертаєтеся сюди із заявкою на , то отримувати її ви будете на стандартних умовах, як і всі інші позичальники.

Виняток робиться для деяких категорій громадян у вигляді зниженої процентної ставки. Пільги надаються.

Суть субсидування 2019 року: початковий 20% внесок при оформленні молодим учителем іпотеки компенсує держава. Також надається пільгова система кредитування: відсоткова ставка, залежно від виду житла, що купується, становить від 8,5% річних. Держава всіляко стимулює молодих фахівців освітньої сфери, уряд розробив систему, за якою іпотека для вчителів надається на вигідних умовах. Оскільки, незважаючи на складну економічну ситуацію в країні, низькі заробітні плати у бюджетній сфері, люди прагнуть покращити свої житлові умови.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Умови, за якими молодий учитель може отримати іпотеку, визначаються місцевою владою кожної області. Тому перед походом до банку потрібно дізнатися про величину та спосіб надання підтримки шляхом звернення до районної чи міської адміністрації.

Вимоги до потенційного клієнта Ощадбанку

У 2019 році іпотека для молодих вчителів стає доступною, якщо вони відповідають таким вимогам:

Вік від 21 до 35 років.
Перебування на обліку тих, хто потребує поліпшення житлових умов.
Стаж роботи вчителем у державній освітній установі не менш як 1 рік.
Наявність стартового капіталу не менше 10% від загальної вартості житла.
Згоду підписати трудовий договір із державним роботодавцем (школою) на строк від 5 років.

Якщо молодий вчитель відповідає вищезазначеним вимогам, він може розраховувати на отримання пільгових умов з іпотечного кредитування2019. Він має зібрати та надати до Ощадбанку копії наступних документів:

Паспорт громадянина Росії.
Трудовий договір.
Нотаріально засвідчене свідоцтво про державне страхування.
Завіреним підписом та печаткою працівника відділу кадрів трудової книжки.

Чоловіки також мають дати копію військового квитка. Надання оригіналу довідки про доход за формою 2-ПДФО є обов'язковою умовою.

Примітка

Якщо рівень заробітної плати вчителя відповідає мінімальним нормам, він має право залучити до чотирьох созаемщиков. Ними можуть бути родичі, незалежно від місця їхньої роботи.

Умови іпотечного кредитування

У 2019 році Ощадбанк пропонує молодим спеціалістам, задіяним у сфері освіти, оформити іпотеку на наступних пільгових умовах:

Занижена відсоткова ставка: 8,5% річних – при купівлі готової до заселення квартири у багатоповерховій споруді, 10,5% – у разі придбання будинку, що знаходиться на стадії будівництва.
Термін кредитування – до 30 років.
Мінімально можлива сума отримання – 300 000 рублів. Максимальний бар'єр залежить від регіону проживання потенційного клієнта банку.

Процедура оформлення іпотеки

Іпотека для молодих вчителів, які вирішили покращити свої житлові умови, у 2019 році оформляється таким чином:

Для отримання сертифіката учасника пільгової програми вчитель повинен звернутися з відповідною заявою та підготовленими документами, що свідчать про відповідність претендента вимогам, до муніципальних органів.
Надати сертифікат із зазначеним вище пакетом документів у відділення Ощадбанку. Після закінчення 10 днів банк зобов'язаний повідомити прийняте рішення.
Вибрати бажаний об'єкт нерухомості та укласти з продавцем договір на його покупку, сплатити завдаток із власних заощаджень.
Укласти двосторонній кредитний договір із банком.
Сплатити первісний внесок за рахунок отриманої державної субсидії.
Оформити право власності нерухомістю та застрахувати її.

Завдяки державній програмі 2019 року, за якою іпотека для вчителів, які працюють у державних установах, стала доступнішою, цей шар населення вважається більш захищеним з боку уряду. Адже рівень заробітної плати продовжує бажати кращого, через що висококваліфіковані педагоги часто ухвалюють рішення про кардинальну зміну професії.

Програми іпотечного кредитування інколи є єдиною можливістю придбати власне житло для працівників бюджетних організацій. Спеціальні умови іпотеки для вчителів у Ощадбанку пропонувалися з 2013 року. Наразі ця програма не діє. Про те, як отримати субсидію та оформити вигідний кредит педагогам, ми розповімо у цій статті.

Як це було

У Ощадбанку можна було оформити іпотеку молодим вчителям за певних вимог. Позичальник повинен бути громадянином РФ, працівником сфери освіти та мати вік до 35 років.

Початковий внесок за кредитом становив 20%. Ощадбанк висував умову за розміром щомісячного внеску: не повинен перевищувати 45% від доходу позичальника. Рівень заробітної плати молодих педагогів не дозволяв отримати потрібну суму, тому банк лояльно ставився до залучення співпозичальників.

Програма іпотеки для вчителів у Ощадбанку діяла три роки за участі держави. Позичальники мали можливість отримання субсидії у розмірі до 40% вартості будинку чи квартири.

Ощадбанк у 2016 році не пропонує спеціальних умов для вчителів. Програми кредитування у банку можуть бути цікаві молодим сім'ям, власникам материнського капіталу, військовослужбовцям.

Викладачам, які бажають отримати пільгові умови щодо іпотечних позик, можна звернутися до регіональних програм.

Пільгова іпотека для викладачів у 2016 році

Останніми роками у різних регіонах країни працюють соціальні проекти житлового кредитування. Програма «Житло для вчителів» передбачає компенсацію суми першого внеску та відсотків за іпотекою.

Держава субсидує до 40% вартості житлових приміщень, що купуються. Такий підхід дозволяє молодому вчителю купити житло із виплатою щодо невеликих щомісячних сум.

Дані субсидії виділяються викладачам із фондів регіональних бюджетів. У кожному регіоні є свої вимоги та умови для надання дотації, тому позичальнику потрібно звернутися до АІЖК або до Міністерства освіти та науки для консультацій.

Певні преференції поширюються на вчителів сільських шкіл. Регіональна влада встановлює розміри субсидії, визначає механізм її видачі.

Регіональна іпотечна програма молодим вчителям має такі умови:

Вік учасника не перевищує 35 років;

Для отримання субсидії з іпотеки для вчителів у 2016, трудовий стаж у сфері освіти у позичальника має бути не менше одного року, без стягнень, із позитивними характеристиками та рекомендаціями;

Початковий платіж може становити від 15% вартості житла. Але такі умови надають не скрізь, практично більшість банків видають кредити з першим внеском від 20%. Платіж можна внести засобами субсидії;

У 2016 році відсоткова ставка встановлюється банком від 11% річних. Держава компенсує різницю між певним тарифом та ставкою банку. Кожен регіон встановлює свої розміри тарифів або може відмовити у подібній пільзі;

Регулярний внесок не повинен перевищувати 45% суми щомісячного доходу;

Оформляючи іпотеку для вчителів, можна залучати як співпозичальників членів своєї сім'ї, використовувати материнський капітал;

Для отримання субсидії з учительської іпотеки, позичальник повинен потребувати житла.

Правила оформлення

У відділі місцевої адміністрації всім позичальникам, які відповідають вимогам програми, нададуть консультації щодо отримання іпотеки для педагогів.

Кандидатура позичальника має бути затверджена комітетом адміністрації. Після цього можна приступати до збору документів та подання заяви на отримання субсидії.

Якщо розгляд заявки закінчується позитивним рішенням, позичальнику видається сертифікат для подання до банку.

У кожному регіоні є свій перелік банків, з якими співпрацює АІЖК за програмами для вчителів з житла. Список банків-партнерів нададуть у місцевій адміністрації. У деяких регіонах учасником програми є Ощадбанк.

Як приклад, ми пропонуємо розглянути пропозиції деяких банків, які пропонують іпотеку для педагогів.

Банк

Сума (руб.)

Тариф (%)

За останні кілька років держава реалізувала низку заходів щодо покращення соціального та фінансового стану працівників сфери освіти. Наразі реалізується курс на підтримку працівників російської освітньої системи, який виражається у збільшенні заробітної плати та введенні додаткових пільг. Ці заходи вживалися як щодо діючих вчителів, так і з метою залучення нових, молодих професіоналів.

В результаті розроблено та введено в дію кілька цільових програм із забезпечення вчителів житлом. Всім добре відома федеральна програма для молодих вчителів, за допомогою якої величезна кількість молодих фахівців змогли придбати власне житло.

Також донедавна існували й регіональні програми, такі як "Вчительський дім" та "Будинок вчителя", за умовами яких працівники сфери освіти отримували від держави адресну підтримку на придбання житла.

Пільгова іпотека для молодих вчителів у 2019 р.

На початок 2019 року дія федеральної програми припинена. Раніше молоді педагоги могли розраховувати на допомогу від держави під час оформлення іпотечного кредиту. Адресна підтримка полягала у субсидії у вигляді 20% від суми житла, що купується, і в зниженому відсотку, який становив 8,5% . Тобто молодий педагог отримував грошовий сертифікат на початковий внесок. А різницю між встановленою банківською ставкою та пільговим відсотком оплачувала держава.

Сьогодні Уряд РФ переконаний, що заробітна плата працівників сфери освіти є достатньою для того, щоб молодий вчитель міг самостійно погашати іпотечні зобов'язання, тому програма поки що "заморожена". Але як показала практика, придбання в іпотеку житла на загальних умовах для більшості молодих професіоналів поки є непосильним.

На щастя, деякі кредитори і сьогодні пропонують низку програм (це так звана «Соціальна іпотека»), згідно з якими не лише молоді вчителі, а й лікарі, інженери та інші спеціалісти можуть на вигідніших умовах. Наприклад, в Ощадбанку чудово функціонує , під вплив якої підпадають молоді сімейні пари незалежно від сфери своєї діяльності. Плюс, видачею пільгових іпотечних кредитів також займається й АІЖК.

Житлові програми для вчителів

Пільгова іпотека для вчителів можлива у:

Нижегородської області.

Ці програми, що сприяють купівлі житла вчителям, як багато інших аналогічних проектів пільгового кредитування втілюються у життя з участю регіональних операторів АИЖК.

Програма «Учительський дім»

Запуск програми «Вчительський дім» припав на початок 2012 р. Суть пропозиції: забезпечити педагогічних працівників власним житлом у вигляді іпотечного кредитування.

Участь держави реалізується у вигляді:

субсидування частини первісного внеску;
фінансування будівництва соціального житла шляхом безоплатної передачі девелоперам ділянок під забудову та за допомогою оплати федеральним бюджетом робіт з прокладання інженерних мереж.

Сьогодні постанова Уряду РФ, завдяки якому вчителі могли б придбати житло, вже не актуальна, але за фактом програма функціонує, хоч і лише в деяких регіонах, оскільки більшість витрат покладено на регіональні бюджети.

Субсидії для вчителів

Питання доцільності надання субсидій вирішується місцевою владою. Допомога надається в одній із форм:

оплата частини вартості житла (до 50%);
компенсація сум, що спрямовуються на оплату відсотків;
продаж житла із фонду муніципалітету за помірною ціною.

У загальному вигляді механізм роботи таких проектів такий:

місцева влада встановлює обсяг субсидування на наступний рік;
вчителі надають документи згідно з вимогами відповідального органу влади;
адміністрація муніципалітету схвалює звернення;
заявка найчастіше стає у чергу отримання фінансування;
надається підтвердження (договір, сертифікат, свідоцтво) участі у програмі;
претенденти звертаються до банку з проханням надати іпотечну позику;
після схвалення заявки купується житло.

Найчастіше регіональні програми висувають такі вимоги до кандидатів:

працевлаштування – державні чи муніципальні освітні установи;
мінімальний стаж у сфері освіти – 1-3 роки;
позитивні поради від роботодавця;
субсидії надаються за територіальною ознакою, тобто одночасно потрібно жити, працювати, купувати житло в одному регіоні;
достатня платоспроможність;
гідна кредитна історія;
якщо регіон воліє допомагати молодим вчителям, то верхній допустимий віковий кордон – 35 років.

Багато програм передбачають обмеження щодо забезпеченості житлом претендента: у нього або не повинно бути власної житлової нерухомості, або її площа має бути меншою за соціальну норму.

Як взяти участь у програмі

Як стати учасником тієї чи іншої програми, слід дізнаватися:

у керівництва освітньої установи;
у місцевій міносвіті або в мінсоцрозвитку;
у МФЦ;
у регіонального партнера АІЖК.

Необхідні ухвали, на підставі яких реалізуються такі проекти, розміщуються на сайтах місцевої адміністрації або регіональної влади, а також відповідних відомств.

Документи для одержання іпотеки викладачем

Щоб отримати підтримку місцевої адміністрації, вчителю як мінімум потрібно надати:

документи, що засвідчують особу, на кожного члена сім'ї (паспорти, свідоцтва про народження);
клопотання керівництва освітньої установи;
характеристику зі школи;
докази необхідності покращення житлових умов.

Документи, що надаються в АІЖК

Типовий пакет документів, необхідний АІЖК від потенційних позичальників:

анкета за формою агенції;
паспорт здобувача;
трудова книжка – буде потрібна копія, завірена роботодавцем;
довідка 2-ПДФО;
при тимчасовій реєстрації – довідка за формою 3;
військовий квиток для чоловіків віком до 27 років;
свідоцтво про шлюб;
СНІЛЗ, у тому числі неповнолітніх дітей, якщо такі є;
довідка про реєстрацію неповнолітніх дітей;

Деякі з цих документів можуть вимагати органи місцевого самоврядування для участі в програмі пільгового іпотечного кредитування. Якщо претендент на шлюб, можуть запросити паспорт його чоловіка, свідоцтва про народження дітей.

Якщо заявник також є одержувачем субсидії, додатково надаються:

відповідний договір чи сертифікат;
договір про відкриття вкладу до запитання з ім'ям потенційного позичальника.

За житлом АІЖК, з урахуванням конкретної ситуації, потрібні такі документи:

паспорти всіх продавців, включаючи свідоцтва про народження неповнолітніх власників;
нотаріально засвідчену згоду чоловіка на продаж;
дозвіл органів опіки на продаж власності, що належить неповнолітньому;
довідку від ПФР про залишок засобів маткапіталу;
від продавців - правовстановлюючі документи на нерухомість (договір купівлі-продажу, міни, пайової участі, свідоцтво про право на спадщину тощо);
Свідоцтво про реєстрацію або розширений витяг з ЄДРП;
Технічний чи Кадастровий паспорт;
довідка про відсутність боргів за ЖКП;
довідка про наявність зареєстрованих осіб;
для осіб віком від 65 років - довідка з ПНД;
витяг з ЄДРП, отриманий не пізніше ніж за 30 діб до звернення до агенції;
звіт про оцінку;
договір продавця на відкриття вкладу до запитання.

Переліки документів, наведені вище, типові більшість російських кредиторів, але й можуть запитати про додаткові папери.

«Соціальна іпотека» у Москві 2019 р.

Починаючи з 1 лютого 2019 р. у Підмосков'ї почали приймати заявки на участь у програмі «Соціальна іпотека». Як заплановано, вчительська іпотека 2019 року дозволить 90 спеціалістам, які працюють у сфері освіти, стати власниками сертифікатів на отримання субсидії під час іпотечного кредитування. Цього року допоможуть 50 вчителям, 20 молодим вчителям та 20 вихователям.

Суть пропозиції

Учасник проекту отримає:

субсидію у розмірі 50% вартості об'єкта, що купується на оплату початкового внеску;
компенсацію до 50% від ціни житла. Вона надається у вигляді сплати основного боргу за іпотечним договором. Відсотки вчитель оплачує самостійно.

Нерухомість, що купується на первинному або на вторинному ринках, повинна:

за розміром відповідати нормативному значенню з урахуванням місця її перебування та числа членів сім'ї;
перебувати у муніципалітеті, у якому учасник здійснює педагогічну діяльність, чи сусідніх муніципальних освітах.

Допускається використання особистих накопичень вчителів, включаючи засоби маткапіталу.

«Соціальна іпотека» для вчителів у Московській області

Проект розрахований на реалізацію протягом 2017-2027 років. Здобувачами можуть стати молоді вчителі та їх старші колеги, ті, хто працює з початковими класами та навчає:

математики;
російській мові та літературі;
англійській мові;
біології;
фізики.

До молодих вчителів висувають такі вимоги:

громадянство РФ;
вік до 35 років;
категорія – перша чи вища;
педстаж у закладі освіти Московської області – від 3 років;
відсутність житла у Московській області (як у власності, так і за договором соцнайму) або недостатність його площі;
наявність можливості отримання іпотеки;
мінімальний термін укладеного трудового договору із освітньою установою – 10 років.

Педагоги старші за вказаний вік повинні мати загальний педагогічний стаж не менше 5 років. Необхідний пакет документів надається до Міністерства освіти суб'єкта.

Пільги для вчителів у Москві

Крім преференцій, передбачених законом «Про освіту», у Москві молоді педагоги віком до 35 років, які працюють за спеціальністю, чия кар'єра у сфері освіти почалася не пізніше 30 листопада на рік закінчення вузу, можуть розраховувати на:

підйомні, якщо договір зі школою укладено терміном мінімум 3 року (20 000 – 100 000 рублів);
підвищений заробіток протягом перших 3 років викладання (додаток становить до 40%);
премії за підсумками роботи (протягом 3 перших років);
пільгову іпотеку;
безкоштовний проїзд міським транспортом.

Щоб отримати пільги, роботодавцю пред'являють:

трудову книжку;
паспорт;
довідку про склад сім'ї;
довідку про площу приміщення за місцем проживання.

Соціальна іпотека для вчителів

Отримання іпотеки для педагогів також допускається у рамках програми «Житло для російської сім'ї» (ЗРС), завдяки якій купується житло, зведене спеціально як об'єкти економ-класу.

Сукупний прибуток сім'ї учасника програми повинен дозволяти сплачувати іпотечні внески. Допускається використання коштів материнського капіталу.

Нерухомість по ЗРС реалізується за ціною 1 кв. м не дорожче 80% від середньоринкової ціни аналогів на відповідній території, але й не більше ніж 35 000 рублів.

Опція доступна лише у деяких регіонах. Місцева влада самостійно визначає критерії відбору учасників. Операторами виступають регіональні партнери АІЖК. Списки учасників програми формують органи місцевого самоврядування, біля яких зведено цільове житло.

Програма діє, наприклад, у:

Соціальна іпотека для вчителів у Нижньому Новгороді

Іпотека для освітян у Нижньому Новгороді реалізується на базі Постанови Уряду Нижегородської області від 30.04.2014 № 302 . Програма діє протягом 2015-2024 років. Її мета – сприяння купівлі житла на вторинному ринку працівникам освіти.

Допомога надається вчителям віком до 54 років, які потребують поліпшення житлових умов.

Передбачається, що житло буде сплачено за рахунок:

іпотечного кредиту, у тому числі від ДП АЛЕ «НІКА» (регіонального оператора АІЖК);
субсидії у розмірі 10% ціни житла.

Важливо щоб процентна ставка за договором іпотеки не перевищувала 10%. Субсидіювання підлягають і суми, що спрямовуються на сплату відсотків, протягом 10 років.

Під час визначення обсягів допомоги враховується середня вартість 1 кв. м у Нижегородській області. При розрахунку використовують нормативні значення житлової площі:

до 40 кв. м на 1 мешканця;
максимум 65 кв. м для сім'ї, що складається із 2 осіб;
трохи більше 90 кв. м для сімей чисельністю 3 особи та більше.

Участь у програмі передбачає прийняття вчителем зобов'язання відпрацювати у школі щонайменше 10 років.

Координатором програми, що діє, виступає Міністерство соціальної політики регіону.

Інші регіональні програми, що реалізуються за участю АІЖК

Програма Удмуртської республіки

Іпотека для викладачів в Удмуртській республіці реалізується за допомогою ІКУР, регіонального оператора АІЖК. Програма передбачає покупку житла у новобудовах.

Робота у сфері освіти має бути основною. Мінімально необхідний стаж – 3 роки.

У претендентів має бути не менше 15% власних коштів (10%, якщо використовується маткапітал).

ІКУР готовий надати до 3 000 000 рублів терміном 3-30 років, ставка - від 7,5%.

Програма Приморського краю

Вчителі Приморського краю у віці 21-65 років за наявності 15% (10% при маткапіталі) власні кошти можуть придбати житло з КРЖС (місцевий партнер АІЖК), іпотечна ставка - від 7,25%. Термін кредитування – 3-30 років. Вимоги до стажу вчителя – 3 місяці за останнім місцем роботи за загального стажу один рік.

Встановлено обмеження за площею приміщення (45-90 кв. м) з урахуванням складу сім'ї та її вартості (50 000 – 60 000 рублів за 1 кв. м) залежно від розташування нерухомості, що купується. Придбати можна як готове житло, так і новобудову. Якщо забудовник не акредитований КРЖС, його кандидатуру буде розглянуто під час надання низки документів.

Пільгова іпотека для молодих вчителів у Калінінградській області

Спецпрограма для молодих спеціалістів у сфері освіти існує у Калінінградській області. Тут учителі віком до 36 років, чий педагогічний стаж перевищує 3 роки, можуть розраховувати на пільгове кредитування.

Придбати можна житло у багатоквартирному будинку, якщо воно:

належить юридичній особі;
введено в експлуатацію після 01.01.2012 р.;
побудовано у Калінінградській області.

Пільговою ставкою вважається величина, що відповідає ключовій ставці ЦБ РФ, збільшена на 1%. Оператором іпотечного кредитування виступає АІЖК.

Іпотека для вчителів ВТБ (ВТБ24)

Вчительська іпотека від ВТБ пропонується з урахуванням проекту «Люди справи». Працівникам освітньої галузі банк готовий запропонувати пільгові умови кредитування.

Переваги:

завдяки ВТБ можна купити готове житло чи квартиру у новобудові;
ставка від 10,1% ;
первісний внесок на новобудову - 10% ;
пропонована сума – 600 000 – 60 000 000 рублів;
термін - до 30 років.

Недоліки:

щодо індивідуальної відсоткової ставки враховується цілий комплекс чинників, що може нівелювати вплив пільги;
особисті накопичення для покупки готового житла – мінімум 20% ;
Банк вимагає оформити комплексне страхування.

Іпотека Ощадбанку для вчителів

Зайве наголошувати, що саме є стартовим майданчиком для втілення спільних – державних та банківських – програм у життя. Як ми вже сказали, спеціального продукту, розробленого саме для молодих вчителів, зараз немає. Усі бажаючі можуть скористатися програмами "Іпотека плюс материнський капітал" або "Іпотека з держпідтримкою для сімей з дітьми".

Згідно з умовами цих проектів можна придбати як готове житло, так і новобудову.

Учасники іпотеки з держпідтримкою – сім'ї, в яких народилася друга чи третя дитина в період 01.01.2018 – 31.12.2022 мм.

Переваги:

термін – до 30 років;
низька ціна іпотеки 6% ;
сума – до 12 000 000 рублів для покупки житла в Москві та Санкт-Петербурзі, до 6 000 000 рублів – для інших регіонів.

Проблеми:

початковий внесок - 20% ;
низька ставка встановлюється на 3 року дії договору при народженні 2-го малюка та продовжується на строк до 5 років у разі 3-го. Потім ставка підвищується до 9,75% ;
громадянство дітей, народження яких дозволило отримати пільгу, має бути російським.